권리금 구성
시설·영업·바닥 권리금의 근거와 감가상각
검색 질문
가게를 양도하거나 인수할 때 무엇을 확인해야 할까?
임대인 동의, 권리금, 시설목록, 매출자료, 인허가, 채무와 개인정보를 확인하는 가게 양도양수 실무 가이드입니다.
CORE ANSWER
가게 양도양수 준비사항 · 핵심 답변
양도양수는 시설을 넘기는 계약과 임대차계약, 영업 인허가가 동시에 맞아야 합니다. 매출만 보고 결정하지 말고 계약상 승계 가능한 권리와 의무를 구분해야 합니다.
NUMBERS TO CHECK01 02 03 04
실제로 확인해야 할 숫자
검증 매출
POS·카드·배달·세무 자료 간 일치 여부
시설 가치
구입연도, 소유권, 리스, 수리 이력, 이전 가능성
인수 후 자금
보증금, 잔금, 수리비, 재고, 초기 운영자금
CHECKLIST
결정 전에 확인할 항목
- 임대인의 신규 임대차 동의와 조건을 서면으로 확인했는가
- 권리금 항목과 지급 조건을 계약서에 구분했는가
- 시설·집기 목록과 상태를 사진으로 남겼는가
- 매출자료를 최소 여러 출처로 교차 확인했는가
- 영업신고·허가·가맹계약·플랫폼 계정의 승계 가능성을 확인했는가
- 체납·미지급금·직원 승계·개인정보 이전 문제를 점검했는가
FIELD CASE
현장에서 자주 발생하는 상황
가상 인수자가 높은 월매출만 보고 계약했지만 배달 프로모션 비용과 대표자 무급노동을 제외하자 실제 이익이 거의 없었습니다. 양도인의 매출이 아니라 인수자 조건으로 손익을 다시 계산해야 했습니다.
위 사례는 특정 업체를 식별하지 않는 설명용 가상 사례입니다.FREE AI DIAGNOSIS
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